通常来讲，在买房者出货房款之后，开发商就要帮助去办理房地产证，一般是会在购房合同中约定好。但，有的开发商在约定的时间内，由于我们的时间安排或是其他考虑，错过时间没去帮助办理房地产证，致使逾期办理房地产证。

实质中，如果开发商逾期配合你办房地产证的话，你是可以需要退房的。但，这种事情不可以太果断，最好就是先看你们双方之间的合同约定，假如合同有明确约定逾期办理房地产证就能退房的，那样就依据合同的约定来。

但法律也规定了，如果在房合同约定办理房子所有权登记的期限届满后超越一年，因为出卖人是什么原因，致使买受人无法办理房子所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会支持的。

另外，一般在购房合同中会说好违约金的事，尤其是逾期的时候。通常来讲，开发商逾期交房了，你可以需要违约金，如果逾期到肯定的时间的话，你也可以需要解除你们之间的房子交易合同。当然，如果你们之间本身就办理房地产证有有关约定的，最后开发商还是逾期的话，你也是可以需要违约金的。不过，就这个违约金，你能需要他们如何给，还要根据下面的规范来：

1、假如你们之前签的购房合同中存在对逾期办理房地产证的约定与有关违约金事情，那样你也不需要纠结如何计算违约金了，就根据合同上的约定来就好。

2、假如当初的购房合同中没约定违约金，那你也不需要太担忧如何计算，你可以根据你已经给的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的规范计算。

最后，逾期办理房地产证比较容易导致买房者最后拿不到房屋的所有权，因此导致肯定的损失。如果开发商不愿给你退房的话，还是去找法院解决。不过，最好就要确定你们之间的购房合同先，假如你不是非常了解合同上的条约的话，建议可与时带上你的购房合同找个专业的律师给你看看。